В доме, в котором не все квартиры оборудованы ИПУ отопления, также как и в полностью оборудованном доме, плата за отопление состоит из двух частей: индивидуальная и общедомовая (ОДН).

Если в квартире есть ИПУ отопления, и собственник сдал показания, то индивидуальная часть начисляется по этим показаниям.

Плюс к этому начисляется доля в объеме отопления на ОДН пропорционально площади квартиры. Для этого из общего объема тепла, потраченного на отопление дома, вычитается суммарный объем начисленного индивидуально во всех квартирах. Полученный остаток - это тот объем, что идет на ОДН. Он делится на общую отапливаемую площадь помещений дома для получения величины расхода этого тепла на 1 кв.м жилплощади. Полученная величина умножается на площадь конкретной квартиры. В результате получаем долю этой квартиры в ОДН.

Если собственник квартиры, в которой есть ИПУ, не сдает показания, то индивидуальный объем тепла определяется по среднему расходу тепла, исходя из предыдущих показаний ИПУ, но не более трех месяцев подряд. Если три месяца подряд показания отсутствуют, объем рассчитывается также, как в необорудованных ИПУ квартирах.

Если в квартире ИПУ нет, или больше трех месяцев не сдавались показания, индивидуальное потребление в такой квартире рассчитывается по средневзвешенному расходу тепла на отопление в тех квартирах этого дома, где начисление идет по ИПУ.

Для этого берется суммарный объем потребления в этих квартирах по данным их ИПУ текущего месяца и делится на суммарную площадь этих квартир. Полученная величина расхода тепла на 1 кв.м оборудованных квартир умножается на площадь квартиры, не имеющей показаний. В результате получаем расчетную величину индивидуального потребления отопления в этой квартире.
_____________________________________________________________________________
Например, в доме сдают показания ИПУ только 2 квартиры площадью 40 и 60 кв.м. Их суммарная площадь = 100 кв.м. В одной по ИПУ за месяц израсходовано 1,5 Гкал,в другой - 0,5 Гкал. Суммарно в двух квартирах - 2 Гкал. В среднем получается 2 Гкал : 100 кв.м = 0,02 Гкал на 1 кв.м. Этот средний расход принимается для расчета объема отопления в остальных (не оборудованных ИПУ или не сдающих показания) квартирах дома. Т.е. берем площадь нужной квартиры и умножаем ее на 0,02 Гкал/кв.м, получаем объем тепла для расчета индивидуальной платы за отопление необорудованной ИПУ этой квартиры.
_____________________________________________________________________________

Доля в отоплении на ОДН для необорудованных ИПУ квартир начисляется также, как для оборудованных (см. выше).

В случаях, когда собственники оборудованных ИПУ квартир перекрывают у себя отопление, передают данные о нулевом потреблении тепловой энергии, это уменьшает тот расчетный объем тепла, по которому начисляется индивидуальная плата собственникам, у которых квартиры не оборудованы ИПУ (либо систематически не сдающим показания).

Однако реальное потребление не может быть нулевым. Квартира в этом случае отапливается за счет соседних помещений, в том числе МОП.
В результате, искусственно уменьшается количество тепла, потраченного на индивидуальное потребление, и увеличивается объем тепла на ОДН, который распределяется между всеми собственниками.

Нужно понимать, также, что в случае, когда собственник квартиры с ИПУ долго не сдавал показания, а затем их сдал, ему делается перерасчет платы за отопление тех месяцев, в которых он не сдавал показания.

Отменяются начисленная ему «усредненная» плата за эти месяцы. Вместо нее начисляется плата исходя из показаний ИПУ. При этом, в каждом месяце, где индивидуальное потребление этой квартире изменилось в результате перерасчета, на эту же величину естественно меняется общая сумма индивидуального потребления: если ИПУ показал меньше потребления, чем было начислено «по среднему», индивидуальное потребление дома на эту величину уменьшается, и наоборот, если по ИПУ потреблено больше тепла, чем было начислено, суммарное индивидуальное потребление увеличивается.

Вслед за изменением общей величины индивидуально потребленного отопления, в каждом «перерасчетном» месяце меняется и общий объем отопления на ОДН, т.к. он является простой арифметической разницей между общим и индивидуальным потреблением дома. Поэтому каждый перерасчет индивидуального потребления для наконец-то сдавших показания квартир автоматически ведет к перерасчету ОДН для всех квартир дома – или в плюс, или в минус.